首页
> 公示公告 > 靠谱的买球网站
万博手机版房屋征收决定,杭江政征字〔2019〕第004号
  • 来源:江干门户网
  • 发布机构:区住建局
  • 发布时间:2020-01-07
  • 字体:【
  • 保护视力:
  • 浏览次数:
  • [打印] [关闭]


万博手机版房屋征收决定

杭江政征字〔2019〕第004号

 

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)、《杭州市人民政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》(杭政〔2011〕40号)的规定,经万博手机版研究,现作出征收决定如下:

一、征收目的

艮北新区单元JG1601-R21-07地块项目国有土地上房屋征收是今年我市城中村改造工作的重点工程,是江干区作为推进城市化、国际化、现代化“三化”融合发展的重要载体,也是提高人民生活品质和完善区域基础配套设施建设的重要平台。

二、征收范围

1.四至范围:东至杭海路;南至规划JG1601-M1-29地块;西至规划支路;北至规划JG1601-R21-07地块。

2.具体门牌号码:杭海路1205、1207、1209、1211号。(具体以项目规划征收红线所示范围为准,集体土地除外)

三、征收部门:杭州市江干区住房和城市建设局。

四、征收实施单位:万博手机版九堡街道办事处。

五、征收补偿方案(详见附件)

六、签约交房期限:发布征收决定公告之日起60天内实施。

 

附件:艮北新区单元JG1601-R21-07地块项目国有土地上房屋征收补偿方案。

 

万博手机版

2019年12月30日

 

万博手机版房屋征收决定

公  告

 

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十三条、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)第十四条、《杭州市人民政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》(杭政〔2011〕40号)第十二条的规定,现将万博手机版作出的杭江政征字(2019)第004号《万博手机版房屋征收决定》予以公布。

一、征收目的:艮北新区单元JG1601-R21-07地块项目国有土地上房屋征收是今年我市城中村改造工作的重点工程,是江干区作为推进城市化、国际化、现代化“三化”融合发展的重要载体,也是提高人民生活品质和完善区域基础配套设施建设的重要平台。

二、征收范围:杭海路1205、1207、1209、1211号。(具体以项目规划征收红线所示范围为准,集体土地除外)

三、征收部门:杭州市江干区住房和城市建设局。

四、征收实施单位:万博手机版九堡街道办事处。

五、征收补偿方案:(详见江干区门户网站,网址:http://www.japanpcc.com/)

六、签约交房期限:发布征收决定公告之日起60天内实施。

七、相关事宜:上述范围内的被征收人,持房屋所有权证等有关证件,到江干区九堡街道办事处办理有关征收补偿手续,联系人:周珂;联系电话:86701020。

被征收人如对杭江政征字(2019)第004号《万博手机版房屋征收决定》不服的,可在本决定公告之日起六十日内依法向杭州市人民政府申请行政复议,或者在六个月内向人民法院提起行政诉讼。


万博手机版

2019年12月30日 

 

艮北新区单元JG1601-R21-07地块

项目国有土地上房屋征收补偿方案

 

因艮北新区单元JG1601-R21-07地块项目建设需要,征收该项目规划用地范围内的国有土地上房屋及附属物。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《杭州市人民政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》等相关规定,结合本项目的实际情况,制定如下征收补偿方案。

一、征收目的

艮北新区单元JG1601-R21-07地块项目国有土地上房屋征收是今年我市城中村改造工作的重点工程,是江干区作为推进城市化、国际化、现代化“三化”融合发展的重要载体,也是提高人民生活品质和完善区域基础配套设施建设的重要平台。

二、征收范围

1.四至范围:东至杭海路;南至规划JG1601-M1-29地块;西至规划支路;北至规划JG1601-R21-07地块。

2.具体门牌号码:杭海路1205、1207、1209、1211号。(具体以项目规划征收红线所示范围为准,集体土地除外)

三、补偿依据

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号);

2.《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号);   

3.《国有土地上房屋征收评估办法》(建房﹝2011﹞77号);

4.《杭州市人民政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》(杭政﹝2011﹞40号);

5.《杭州市人民政府办公厅关于大力推进住房保障货币化的指导意见》(杭政办函〔2015〕57号);

6.《杭州市人民政府关于贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》(杭政函〔2015〕125号);

7.《杭州市人民政府办公厅关于印发〈杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法〉的通知》(杭政函〔2013〕16号);

8.《杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》(杭政函﹝2018﹞78号);

9.其它有关政策法规。

四、补偿原则

1.依法征收原则。

依法征收,严格依照房屋征收程序实施征收,切实维护被征收人的合法权益。

2.依法补偿原则。

依法补偿,严格按照规定的标准和方法实施补偿,确保做到公正、公平。

3.公开透明原则。

公开非住宅征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序,使“阳光征收”政策真正落到实处。

五、评估方式

1.评估机构确定。由被征收人自行协商选定评估机构;被征收人无法形成多数意见的,通过公开抽号方式随机选定,并邀请公证机构全程进行监督公证。

2.评估时点确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定作出之日。

3.评估价格确定。由依法选定的具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

六、补偿标准

(一)补偿对象

本项目征收范围内(具体范围以本项目规划征收红线所示征收范围为准,集体土地除外)的被征收人。补偿的面积以《房屋所有权证》或其他合法房产凭证上记载面积为准。

对征收范围内未登记建筑,根据《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法的通知》(杭政办函〔2013〕16号)和《杭州市人民政府关于贯彻实施<浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》(杭政函〔2015〕125号)等规定,进行认定和处理。

(二)非住宅房屋补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。对本项目征收范围内的非住宅房屋原则上采取货币补偿方式;被征收人选择房屋产权调换的,应计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

1.选择货币补偿

(1)被征收非住宅房屋经受托评估机构丈量评估后,根据评估结果报告,予以补偿。

(2)被征收人选择货币补偿的,给予十二个月临时安置费。临时安置费标准按照杭州市人民政府《关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》(杭政函〔2018〕78号)执行。

(3)被征收人选择货币补偿的,且在规定时间内按时签约、腾空并移交房屋的,将按房屋用途给予适当奖励。

2.选择产权调换

(1)安置房源:杭州市九环路63号等钱塘智慧城范围内非住宅房屋。

(2)安置面积:用于产权调换房屋价值原则上不小于被征收房屋评估价值。安置时应计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(3)征收非住宅房屋,被征收人自行解决周转用房的,房屋征收部门应当支付其自签约并搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后六个月内的临时安置费。临时安置费按照《杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》(杭政函〔2018〕78号)执行。超过过渡期限未交付用于产权调换房屋的,应当自逾期之月起按照设区的市、县(市)人民政府公布的最新标准支付临时安置费。

3.其他补偿

(1)停产停业损失。征收非住宅房屋,因征收造成停产停业损失的,应按非住宅房屋的用途给予一次性补偿,补偿金额可按被征收房屋价值的一定比例计算,工业用房、商业用房和综合用房的补偿标准分别为被征收房屋评估价值的10%、6%、5%;也可按被征收房屋一定时期的临时安置费计算,工业用房、商业用房和综合用房的补偿标准分别为26个月、20个月、15个月的临时安置费。上述两种补偿方式可由被征收人自行选择。

生产经营者认为其停产停业损失超过上述标准的,由房屋征收部门与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估,补偿标准以生产经营者在房屋被征收前三年上报税务部门的年平均利润作为测算依据,不满三年的,按照实际年限折算年平均利润。停产停业损失期限原则上为一年,具体可由评估机构根据实际予以确定。

(2)搬迁费。搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费等费用。搬迁费具体标准为按被征收房屋建筑面积每平方米80元补偿。被征收人认为超过前述标准的,由房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构评估确定。

被征收房屋中涉及不可移动的机器设备,因搬迁造成无法恢复使用或报废的,按设备固定资产折旧以后的现值补偿,不再另行补贴搬迁费;补偿后的机器设备,由建设活动组织实施单位处置。

(3)未登记建筑补贴。未登记建筑按照《杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》(杭政办函[2013]16号)等相关规定,认定为不可参照合法建筑标准予以补偿部分,可按被征收房屋重置价格结合成新等情况予以适当补助。

(4)被征收房屋的装修,附着物,经受托评估机构丈量评估后,根据评估结果报告,予以补偿。

七、过渡方式

被征收人自行解决周转过渡用房。

八、征收补偿资金

征收补偿资金根据项目实施进度足额到位,专户存储、专款专用。

九、签约交房期限

自房屋征收决定公告之日起60天内实施。

十、征收实施步骤

1.征收决定发布后,10日内选定评估机构。

2.评估机构对被征收范围内房屋进行评估;出具评估报告,并送达被征收人。

3.征收签约期限内,由房屋征收部门、征收实施单位与被征收人签订征收补偿协议。

4.补偿协议订立后,一方当事人不履行协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

5.房屋征收部门、征收实施单位与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请江干区人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

6.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由江干区人民政府依法申请人民法院强制执行。

十一、房屋征收实施单位

万博手机版九堡街道办事处。

十二、其他告知事项

1.房屋征收决定作出后,房地产价格评估机构对房屋进行实地踏勘,调查征收房屋状况,被征收人应提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

2.被征收人在交房前应按最近一次水电等结算单向相关部门交清费用,不得私自拆除、更换相关设施设备。

3.被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕,办理房屋腾空移交手续,并将被征收房屋交给房屋征收实施单位验收接管。不得损坏房屋,如有损坏,应照价赔偿。

4.被征收人在签订协议时,应提交所涉及房屋所有权证原件、土地使用权证原件和其他建房相关权证原件以及有关水电等缴费凭证原件,并提供企业营业执照、机构代码证等复印件。被征收人委托征收实施单位进行权证注销的,需提交注销委托书。

5.其它如有涉及个性问题未明确的,待实施期间另行制定政策。

本方案中所述金额均为人民币,所述平方米(㎡)均为建筑面积。

 

万博手机版



 
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统